Refaire son electricite coute entre 80 et 150 euros par metre carre, pose comprise. Pour une maison de 100m2, prevoyez un budget de 8 000 a 15 000 euros selon l’ampleur des travaux. Cette renovation devient obligatoire si votre installation date de plus de 25 ans ou si elle presente des signes de vetuste.
En France, les installations electriques obsoletes causent 25% des incendies domestiques et plusieurs electrocutions mortelles chaque annee. Au-dela du risque securitaire, une installation non conforme peut vous couter cher : refus d’assurance en cas de sinistre, impossibilite de vendre, ou devalorisation de votre bien. Ce guide complet vous explique quand et comment refaire votre electricite aux normes actuelles.
Mise en securite minimale : 5 000 a 8 000€
Renovation partielle : 8 000 a 12 000€
Renovation complete aux normes : 12 000 a 15 000€
Avec domotique integree : 15 000 a 25 000€
Pourquoi refaire son installation electrique ?
Une installation electrique n’est pas eternelle. Les normes evoluent, les materiaux vieillissent, et vos besoins en puissance ont probablement triple depuis 30 ans. Entre le cumulus, le lave-vaisselle, les plaques a induction, les climatisations et les appareils connectes, votre installation d’origine est peut-etre sous-dimensionnee et dangereuse.
Les signes d’alerte d’une installation vetuste
Certains signes ne trompent pas sur l’etat de votre installation. Le plus evident : un tableau electrique avec fusibles en porcelaine au lieu de disjoncteurs modulaires. Ces fusibles, courants jusque dans les annees 1980, ne protegent pas efficacement contre les surtensions et doivent etre remplaces manuellement apres chaque coupure.
Examinez vos prises de courant. Si elles n’ont que deux trous sans broche de terre, votre installation ne repond plus aux normes depuis des decennies. La terre est une protection vitale : elle evacue les courants de fuite et empeche l’electrocution en cas de defaut d’isolement d’un appareil.
Observez egalement les fils et gaines. Des fils gainés de tissu (noir ou beige) signalent une installation d’avant-guerre. Des fils volants, des raccordements apparents avec du ruban adhesif, ou des gaines ecrasees sont autant de dangers immediats. Enfin, si vos disjoncteurs sautent regulierement sans raison apparente, c’est le signe que vos circuits sont surcharges ou que des defauts d’isolement existent.
Un indice souvent neglige : la chaleur anormale des prises ou interrupteurs. Si une prise chauffe lors de l’utilisation d’un appareil puissant, le contact interne est probablement oxide ou desserre. Ce phenomene peut provoquer un arc electrique et un incendie.
Odeur de brule pres d’une prise ou du tableau : risque d’incendie imminent.
Etincelles lors du branchement d’un appareil : arc electrique dangereux.
Chocs electriques legers au toucher d’un appareil : defaut d’isolement grave.
Variation de lumiere des ampoules : installation instable ou sous-dimensionnee.
La norme NF C 15-100 : les regles a respecter
La norme NF C 15-100 est le texte de reference pour toutes les installations electriques en France. Elle definit les regles de securite minimales, le nombre et le type d’equipements par piece, ainsi que les protections obligatoires. Toute renovation electrique doit respecter cette norme, meme si l’installation d’origine etait « aux normes de l’epoque ».
Le point central de la norme actuelle : la protection differentielle 30mA. Ce dispositif detecte les fuites de courant vers la terre (par exemple si vous touchez un fil denude) et coupe l’alimentation en moins de 30 millisecondes. Cette protection doit couvrir l’integralite des circuits de l’habitation, pas seulement la salle de bain comme c’etait parfois le cas auparavant.
La norme impose egalement un nombre minimum d’equipements par piece. Un sejour de 20m2 doit disposer d’au moins 5 prises de courant avec terre, reparties sur les murs. Une chambre necessite 3 prises minimum. La cuisine requiert des circuits dedies pour les gros appareils : four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, chacun sur son propre disjoncteur.
Enfin, la norme impose la creation d’un ETEL (Espace Technique Electrique du Logement). Cet espace regroupe le tableau electrique, l’arrivee du courant et les dispositifs de coupure d’urgence. Il doit etre accessible, ventile et protege de l’humidite. Dans une maison, il s’agit souvent d’un placard technique pres de l’entree ou dans le garage.
Le prix detaille d’une renovation electrique
Le cout d’une renovation electrique varie considerablement selon l’ampleur des travaux. Une simple mise en securite (protection differentielle, quelques prises) coute bien moins qu’une refonte complete avec nouveau tableau et nouveaux circuits. Voici les fourchettes de prix constates en 2024.
Les differents niveaux de renovation
La mise en securite minimale consiste a proteger l’installation existante sans tout refaire. On ajoute des differentiels 30mA au tableau, on remplace les prises sans terre les plus exposees, on verifie les connexions du tableau. Cette intervention coute entre 50 et 80 euros par m2. Pour une maison de 100m2, comptez 5 000 a 8 000 euros. C’est la solution economique quand l’installation est globalement saine mais manque de protections modernes.
La renovation partielle va plus loin. On remplace le tableau electrique complet, on cree de nouveaux circuits pour les pieces les plus sollicitees (cuisine, salle de bain), on ajoute des prises dans les zones en deficit. Les anciens fils sont conserves s’ils sont en bon etat. Budget : 80 a 120 euros par m2, soit 8 000 a 12 000 euros pour 100m2. C’est le bon compromis cout/securite pour une maison des annees 1970-1990.
La renovation complete repart de zero. Nouveau tableau, nouveaux circuits, nouvelles gaines, nouvelles prises et interrupteurs. Tout l’ancien est depose. Cette option est obligatoire pour les installations tres anciennes (avant 1970) ou celles qui ont subi des modifications anarchiques. Tarif : 120 a 150 euros par m2, soit 12 000 a 15 000 euros pour 100m2.
Pour une installation haut de gamme avec domotique, les prix s’envolent : 150 a 200 euros par m2. On integre alors des interrupteurs connectes, la gestion des volets et du chauffage, des prises pilotees par smartphone. Le tableau communique avec une box domotique. Budget : 15 000 a 25 000 euros pour 100m2.
| Type de renovation | Prix au m2 | Maison 80m2 | Maison 100m2 | Maison 150m2 |
|---|---|---|---|---|
| Mise en securite | 50-80€ | 4 000-6 400€ | 5 000-8 000€ | 7 500-12 000€ |
| Renovation partielle | 80-120€ | 6 400-9 600€ | 8 000-12 000€ | 12 000-18 000€ |
| Renovation complete | 120-150€ | 9 600-12 000€ | 12 000-15 000€ | 18 000-22 500€ |
| Avec domotique | 150-200€ | 12 000-16 000€ | 15 000-20 000€ | 22 500-30 000€ |
Les facteurs qui font varier le prix
Plusieurs elements influencent le devis final. La region joue un role majeur : en Ile-de-France, ajoutez 15 a 20% aux tarifs nationaux. Les grandes metropoles (Lyon, Marseille, Bordeaux) sont egalement plus cheres que les zones rurales.
L’accessibilite des gaines conditionne le temps de travail. Dans une maison avec combles accessibles et vide sanitaire, les electriciens passent les cables facilement. Dans un appartement en etage avec dalles beton, chaque nouveau circuit impose des saignees ou des goulottes apparentes, ce qui alourdit la facture.
Le niveau de finition souhaite impacte egalement le cout. Des prises et interrupteurs basiques (Legrand Mosaic blanc) coutent 5 a 10 euros piece. Des modeles design (Schneider Odace, Legrand Celiane) atteignent 15 a 30 euros. Sur une maison complete avec 80 mecanismes, l’ecart peut depasser 1 500 euros.
Les etapes d’une renovation electrique complete
Une renovation electrique suit un processus precis. Chaque etape conditionne la suivante. Brûler une etape, c’est risquer des malfacons couteuses a corriger. Voici le deroulement type d’un chantier de renovation complete.
Phase 1 : Diagnostic et conception
Avant tout travaux, un diagnostic electrique permet d’evaluer l’etat de l’installation existante. Ce diagnostic, realise par un professionnel certifie, coute entre 100 et 150 euros. Il liste les points de non-conformite et les dangers immediats. Ce document est obligatoire pour la vente d’un logement de plus de 15 ans, mais il est egalement precieux pour preparer une renovation.
Sur la base du diagnostic, l’electricien etablit un plan de l’installation future. Ce plan definit l’emplacement du tableau, le trace des circuits, le nombre et la position des prises et interrupteurs. Prenez le temps de reflechir a vos usages : ou brancherez-vous la television, le bureau, les appareils de cuisine ? Un oubli maintenant impose une rallonge ou une modification couteuse plus tard.
Demandez au minimum 3 devis detailles a des electriciens differents. Un devis serieux comporte le detail des fournitures (marques, references), le temps de main d’oeuvre estime, et les conditions de paiement. Mefierez-vous des devis anormalement bas : ils cachent souvent des materiaux de qualite mediocre ou des travaux bacles.
Phase 2 : Depose de l’ancienne installation
Le chantier commence par la coupure generale au compteur. L’electricien deconnecte ensuite l’ancien tableau et depose les circuits a remplacer. Cette phase genere de la poussiere et des debris : prevoyez de proteger vos meubles ou de vider les pieces concernees.
Dans une renovation complete, tous les anciens fils sont retires. Les gaines sont extraites des murs si possible, ou abandonnees en place si leur retrait impose trop de degradations. Les anciennes boites d’encastrement sont retirees ou obturees. A la fin de cette phase, il ne reste que les murs nus, prets a recevoir la nouvelle installation.
Duree de cette phase : 1 a 2 jours pour une maison de 100m2, selon la complexite de l’installation existante.
Phase 3 : Passage des nouvelles gaines
Les nouvelles gaines ICTA (Isolant Cintrable Transversalement Annele) sont tirees dans les murs, cloisons et plafonds. Ces gaines orange ou grises protegent les cables electriques et permettent leur remplacement futur sans casser les murs. C’est l’etape la plus technique et la plus longue.
En construction neuve, les gaines passent dans les cloisons avant la pose des plaques de platre. En renovation, deux options existent. La solution encastree impose des saignees dans les murs existants, rebouchees ensuite a l’enduit. Le resultat est invisible mais le chantier est salissant et long. La solution apparente utilise des goulottes plastiques fixees en surface. Plus rapide et moins couteuse, elle reste visible et moins esthetique.
Pour les passages verticaux entre etages, les electriciens utilisent les gaines techniques existantes, la cage d’escalier, ou percent les dalles. Ces passages sont souvent le point bloquant d’une renovation : prevoyez-les lors de la conception.
Phase 4 : Cablage des circuits
Une fois les gaines en place, les cables sont tires de boite en boite. Chaque circuit est identifie par une couleur et une etiquette. Le code couleur est normalise : bleu pour le neutre, vert-jaune pour la terre, rouge/marron/noir pour les phases. Le respect de ce code est obligatoire et facilite les interventions futures.
Les sections de cable varient selon l’usage. Les prises classiques utilisent du 2,5mm2 protege par un disjoncteur 16 ou 20A. L’eclairage se contente de 1,5mm2 sous disjoncteur 10A. Les circuits specialises (four, plaque induction) necessitent du 6mm2 sous disjoncteur 32A. Un circuit mal dimensionne provoque des echauffements et des risques d’incendie.
Chaque circuit aboutit au tableau electrique ou il est raccorde a son disjoncteur divisionnaire. Les circuits sont regroupes par type (eclairage, prises, specialises) sous des interrupteurs differentiels 30mA. Cette organisation facilite le diagnostic en cas de panne.
Phase 5 : Installation du tableau electrique
Le tableau de repartition est le coeur de l’installation. Il recoit l’arrivee du courant depuis le compteur, la distribue aux differents circuits, et assure leur protection. Un tableau moderne pour une maison de 100m2 comporte generalement 3 a 4 rangees de 13 modules, soit 40 a 50 emplacements.
L’organisation du tableau suit des regles precises. En tete de chaque rangee, un interrupteur differentiel 30mA protege les circuits qui suivent contre les fuites a la terre. Les circuits sont ensuite repartis : eclairage, prises chambre, prises sejour, cuisine, salle de bain. Chaque disjoncteur est etiquete pour identifier rapidement le circuit concerne en cas de coupure.
Le tableau est installe dans l’ETEL, a une hauteur comprise entre 1m et 1,80m pour les commandes. Il doit rester accessible en permanence : evitez de le cacher derriere un meuble ou dans un placard ferme a cle.
Phase 6 : Controle et certification Consuel
Avant la mise sous tension definitive, l’electricien effectue des tests de conformite : continuite de terre, isolement des circuits, fonctionnement des differentiels. Ces verifications garantissent la securite de l’installation.
Pour une renovation complete, l’attestation Consuel est obligatoire. Le Consuel (Comite National pour la Securite des Usagers de l’Electricite) verifie que l’installation respecte les normes. Cette attestation coute entre 120 et 180 euros. Sans elle, le fournisseur d’electricite peut refuser la mise en service, et votre assurance peut refuser toute indemnisation en cas de sinistre electrique.
Le delai d’obtention du Consuel est generalement de 2 a 3 semaines. Planifiez-le dans votre calendrier de travaux, surtout si vous devez emmenager a une date precise.
Faire soi-meme ou faire appel a un professionnel ?
L’electricite est le domaine ou le bricolage presente les risques les plus graves. Une erreur de cablage peut rester invisible pendant des annees avant de provoquer un incendie ou une electrocution. Les assurances le savent et scrutent les installations lors des expertises de sinistre.
Les travaux autorises en auto-realisation
Certains travaux simples ne necessitent pas de competences particulieres. Vous pouvez remplacer une prise ou un interrupteur a l’identique, en coupant le disjoncteur concerne et en respectant le cablage existant. Le changement d’un luminaire releve egalement du bricolage basique, a condition de respecter le poids maximal du point d’accroche.
L’ajout d’une prise sur un circuit existant est a la limite de ce qu’un bricoleur experimenter peut realiser. Il faut respecter la section de cable, le nombre maximal de prises par circuit (8 en 2,5mm2), et garantir des connexions parfaites. Au moindre doute, faites appel a un professionnel.
Les travaux qui imposent un electricien
Toute intervention sur le tableau electrique necessite un professionnel. La modification ou l’ajout de circuits, la creation de lignes specialisees, et les travaux en salle de bain (volumes de securite) relevent obligatoirement d’un electricien qualifie.
Au-dela de la competence technique, l’electricien engage sa responsabilite et fournit une garantie decennale. En cas de sinistre, cette garantie couvre les reparations. Sans elle, vous assumez seul les consequences financieres d’un defaut cache.
Un proprietaire bricoleur avait modifie son tableau electrique pour ajouter un circuit de prises. Trois ans plus tard, un degat des eaux endommage le parquet et les plafonds : 15 000 euros de degats. L’expert d’assurance constate la modification non conforme du tableau. Verdict : refus d’indemnisation. L’attestation Consuel qui aurait valide les travaux coutait 150 euros. L’economie sur l’electricien a coute 15 000 euros.
Les aides financieres pour la renovation electrique
Plusieurs dispositifs permettent de reduire le cout d’une renovation electrique, surtout lorsqu’elle s’inscrit dans un projet plus large de renovation energetique.
La TVA reduite a 10%
Pour tout logement de plus de 2 ans, les travaux de renovation beneficient d’une TVA a 10% au lieu de 20%. Cette reduction s’applique a la main d’oeuvre et aux fournitures facturees par l’entreprise. Sur un chantier a 12 000 euros, l’economie atteint 1 200 euros. Attention : si vous achetez le materiel vous-meme, il reste a 20%.
MaPrimeRenov et l’Eco-PTZ
La renovation electrique seule ne donne pas droit a MaPrimeRenov. En revanche, si elle s’integre dans un bouquet de travaux (isolation, chauffage, ventilation), l’ensemble peut etre subventionne. Le montant depend de vos revenus et du gain energetique apporte.
L’Eco-PTZ (pret a taux zero) finance jusqu’a 50 000 euros de travaux de renovation globale. La renovation electrique peut etre incluse si elle accompagne des travaux d’amelioration energetique. Ce pret sans interet est rembourse sur 15 a 20 ans.
Questions frequentes sur la renovation electrique
FAQ
Pour une renovation complete de 100m2, comptez 1 a 2 semaines de travaux. L’electricite sera coupee la majorite du temps. Prevoyez de vivre ailleurs ou d’organiser un systeme provisoire (prolongateur depuis le compteur pour le refrigerateur et quelques prises). Une renovation partielle dure 3 a 5 jours.
Au minimum, degagez les meubles le long des murs pour permettre l’acces aux prises et interrupteurs. Si des saignees sont prevues, videz completement les pieces concernees : la poussiere de platre se depose partout. Protegez les sols et les meubles restants avec des baches epaisses.
Oui, pour toute renovation complete ou creation d’installation nouvelle. Le Consuel coute 120 a 180 euros selon le type d’attestation. Sans lui, le fournisseur d’electricite peut refuser la mise en service. Surtout, en cas de sinistre (incendie, electrocution), l’absence de Consuel peut entrainer un refus d’indemnisation par l’assurance.
Verifiez d’abord les certifications : Qualifelec garantit les competences techniques, RGE permet de beneficier des aides. Demandez des references de chantiers similaires et contactez d’anciens clients. Un bon electricien prend le temps d’etablir un devis detaille et de vous expliquer les choix techniques. Fuyez ceux qui proposent un prix « a la louche » sans visite prealable.
C’est possible mais inconfortable. Sans electricite, pas de lumiere, pas de refrigerateur, pas de chauffage electrique, pas de cuisson. Certains electriciens peuvent maintenir un circuit provisoire minimal. Pour une renovation complete de plus de 5 jours, la location d’un logement temporaire ou l’hebergement chez des proches est vivement recommande.
Refaire son electricite represente un investissement important mais indispensable pour la securite de votre famille et la valeur de votre bien. Confiez ces travaux a un professionnel certifie et exigez l’attestation Consuel : c’est votre garantie de conformite et votre protection en cas de sinistre.
