L’isolation thermique est la renovation la plus rentable en termes d’economies d’energie. Un logement bien isole consomme jusqu’a 60% d’energie en moins. Mais par ou commencer pour optimiser son investissement ?
La toiture : priorite numero 1
30% des deperditions thermiques passent par le toit. L’isolation des combles, qu’ils soient perdus ou amenageables, est le chantier prioritaire. Cout moyen : 20 a 50 euros/m2 pour des combles perdus, 40 a 80 euros/m2 pour des combles amenages. Le retour sur investissement est generalement inferieur a 5 ans.
Les murs exterieurs : 25% des pertes
Responsables de 25% des pertes de chaleur, les murs peuvent etre isoles par l’interieur (ITE : 40-80 euros/m2, moins couteux mais reduit l’espace habitable) ou par l’exterieur (ITE : 100-180 euros/m2, plus efficace et ne reduit pas l’espace).
Les fenetres et portes : 15% des deperditions
Le remplacement des anciennes fenetres simple vitrage par du double ou triple vitrage reduit significativement les deperditions. Comptez 300 a 800 euros par fenetre pose. Attention aux ponts thermiques au niveau des encadrements : prevoyez un traitement specifique.
Les planchers bas : 10% souvent negliges
Les sols sur vide sanitaire ou cave non chauffee representent 10% des pertes. L’isolation par le dessous (flocage ou panneaux) coute 30 a 60 euros/m2 et n’impacte pas la hauteur sous plafond.
Dans quel ordre proceder ?
L’ordre optimal : 1) Toiture, 2) Murs, 3) Fenetres, 4) Planchers. Faites realiser un audit energetique (500-1000 euros, souvent subventionne) pour prioriser vos travaux et beneficier des aides financieres disponibles.
